Anlageninvestition und Betriebsführung mit Weitblick
Wir übernehmen für Sie den Betrieb Ihrer energie- und gebäudetechnischen Infrastruktur – als Betreiber oder in Form von Contracting-Modellen.
Betriebsführung: Ausschöpfung von ungenutzten Effizienzpotenzialen
Immobilien jeder Art werden durch ein System von gebäudetechnischen Anlagen mit Energie versorgt. Je nach Größe und Art der Immobile variiert die Komplexität der Gebäudetechnik. Das betrifft die Anzahl und Vielfalt der Anlagen sowie die Struktur und Größe des Gesamtsystems. Die Energieversorgung von Immobilien erfolgt durch die Gebäudetechnik. Konzeption und Qualität der Ausführung während der Bauphase und der anschließende Betrieb der Gebäudetechnik beeinflussen daher entscheidend den Energieverbrauch und die Energieeffizienz von Gebäuden.
Durch den Abschluss von herkömmlichen Wartungs- und Instandhaltungsverträgen für energie- und gebäudetechnische Anlagen in Ihren Immobilien wird die Funktionsbereitschaft der gebäudetechnischen Anlagen aufrechterhalten und die Einhaltung behördlicher Auflagen und technischer Richtlinien sichergestellt – mehr aber auch nicht! Effizienzpotenziale im Betrieb dieser Anlagen, gerade in komplexen gebäudetechnischen Systemen, bleiben dabei jedoch weitgehend ungenutzt.
Die Ausschöpfung von Effizienzpotentialen und damit verbunden eine Reduzierung des Energieverbrauchs kann nur durch eine laufende, proaktive Steuerung und Überwachung des gebäudetechnischen Anlagenbetriebs erreicht werden. Eine bloße Anlagenwartung ist grundsätzlich wichtig, reicht dafür aber nicht aus. Bei der Betriebsführung Ihrer energie- und gebäudetechnischen Anlagen setzen wir daher einen anderen Fokus: Wir nutzen die oftmals vorhandene, gut ausgestattete Mess-, Steuer- und Regeltechnik. Zusätzlich zur reinen Anlagenwartung schalten wir die gebäudetechnische Infrastruktur auf unsere Leitzentrale. Den Betrieb Ihrer Anlagen überwachen wir rund um die Uhr, 24 Stunden am Tag. So können wir schnell und intelligent in den Anlagenbetrieb eingreifen, Schwachstellen identifizieren und unnötige Energieverbraucher aufspüren. Daraufhin entwickeln wir Optimierungsansätze, ohne den Nutzerkomfort einzuschränken.
Contracting: Effizienz durch dezentrale Energieversorgung
Beim Contracting übernehmen wir für Sie die Investition in energie- und gebäudetechnische Anlagen: beim Neubau, bei der Sanierung von Bestandsbauten oder bei Anlageninvestitionen zur Erzielung von Einsparungen. Für Sie als Eigentümer entfallen nicht nur die Erstinvestitionen zu Beginn des Anlagenlebenszyklusses. Auch sämtliche Wartungs- und Instandhaltungskosten bzw. Erneuerungsinvestitionen während der Vertragslaufzeit übernehmen wir. Das gesamte Investitions- und Anlagenrisiko für die energie- und gebäudetechnische Infrastruktur wird auf EGC übertragen.
Bei unseren Contracting-Modellen tragen Sie als Kunde nur die Verbrauchskosten für die tatsächlich verbrauchte Nutzenergiemenge (z. B. Wärme oder Kälte). Nicht aber für die dafür benötigte Einsatzenergie (z. B. Gas oder Strom). Als Abrechnungsgrundlage dient der Wärme- oder Kältemengenzähler hinter unserer Energieerzeugungsanlage und nicht wie sonst üblich, der Gas- oder Stromzähler vor der Energieerzeugungsanlage. Das Risiko eines wirtschaftlichen und effizienten Anlagenbetriebs liegt somit bei EGC und nicht beim Kunden.
In unseren Contracting-Modellen erzeugen wir die Energie dezentral, also dort, wo sie auch verbraucht wird: in der Immobilie selbst und nicht in großen, zentralen Kraftwerksparks. In der Nahwärmeversorgung steht für uns insbesondere die gleichzeitige Erzeugung von Wärme und Strom durch den Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung im Vordergrund.
Alle Contracting-Konzepte erstellen wir zugeschnitten auf Situation und Anforderungen des konkreten Gebäudes. Im Rahmen von Contracting-Modellen betreiben wir Wärme- und Kälteerzeugungsanlagen sowie Stromversorgungsnetze in Wohn- und Bürogebäuden, in Gewerbe- und Spezialimmobilien, wie z. B. Einkaufszentren. Dabei kommen unterschiedliche Energieträger, wie z. B. Erdgas oder Biomasse und unterschiedliche Erzeugungstechnologien, wie z. B. Geothermie oder Kraft-Wärme-Kopplung zum Einsatz.
